第六十五章布局北上

上围村一役，郑家在深圳房地产业内打出了名声，在这个花花世界站稳了脚跟，代价是郑文雅的左腿跛了，李永根落下了脑震荡后遗症，时不时头痛，不过总算吉人天相，两个人历经劫难还都活着在一起。

深圳的土地寸土寸金，上围村的地块本来就不大，郑文雅、李永根他们仔细研究了后到国外考察了一些类似项目后，达成了共识——品质电梯公寓是下一步都市房地产开发的热门产品方向，像上围村这样的繁华地块，更应该开发有特sè的电梯公寓来引导市场，于是李永根他们在这块土地上树起了几幢塔式电梯，项目案名叫“都会风景”，带宽景阳台和入户花园的，项目规划刚出来，就有不少人准备来炒楼花了，市场里有眼力的买家更是口碑相传，等到排号的时候，上门排号的人数大大超过了计划的开发套数，等到开盘销售，就更是边卖边涨价，销售成绩大大超过李永根他们的预期。有这样的开篇，李永根他们自然是开心得不得了。

雅园置业从“都会风景”开始就以打造特sè建筑产品为核心竞争力，在“产品主义”的大旗下，李永根他们先知先觉地建立了烧钱的产品研发中心，注重建筑尺度的舒适度，注意配套园林的jīng致，重选取交通、购物、医疗、学校配套较完善的地块开发，使雅园置业的系列项目受到了中高端购房者的追捧，到2000年时，雅园置业已经在深圳享有了声望。

这一年chūn节前，杨锦到深圳出差，看到李永根他们做的不错，他很为李永根高兴；李永根、郑文雅在最好的餐厅请杨锦吃饭，席间聊到深圳土地资源的金贵，李永根：“太多成本花在拿地上了，而且拿的地也比较细碎。什么时候才能拿他个几百亩做个真正意义上的大盘呢？”

杨锦听李永根抱怨后开玩笑道：“běi jīng的地多，地块也大，要不你们两口子到běi jīng来开发，我们在běi jīng会师？”

李永根笑道：“好是好，但我舍不得我老婆”。

郑文雅嗔道：“你就不知道脑筋转个弯，你带我一起去běi jīng不就行了。”几个人一起笑起来，当成个玩笑过了。

没几天杨锦办完事要回běi jīng，临行前李永根开车送他到机场，杨锦临进安检时邀请李永根到běi jīng看看，他：“这几年běi jīng城变化大，城市正在大兴土木，有很多机会，什么时候带上弟妹一起抽时间过来看看。”

李永根把这话听进去了，回去就和郑文雅商量，郑文雅觉得既然杨锦这样大力推荐，而且她也一直在关注běi jīng上海这些中国房地产风向城市的市场，她鼓励李永根带她一起去看看。郑文雅读书时最向往北大，心中一直有一种人文情怀，但她从未在冬天到过běi jīng，就：“听北大未名湖的雪景不错，我一直想去看，干脆今年我们到běi jīng过chūn节。”李永根觉得这个建议不错，也就积极响应。

两个人把这个想法跟郑文鼎夫妇一，两位老人欣然表示愿意和他们一起去，郑文鼎还要真去běi jīng过chūn节，他们老两口的许多朋友都会出来帮忙安排接待。几个人走就走，大年初二开始收拾行装，大年初三一家四口就登上了去běi jīng的飞机。

到了首都机场，杨锦亲自开车来接，接到人后直接把这一家子送到了他在城边上的别墅里，这套地中海风格的别墅坐落在一个背山面河的别墅项目里，从房子里往外是推窗见河，开门见景，李永根他们不禁赞叹起来，没想到杨锦住在这么好风景的别墅里，杨锦把房门钥匙和一把车钥匙交给李永根:“这房子是我们老大奖励我的，我平常偶尔过来住住，但一直请了人在打扫，这次你们来就单独住在这儿，你们自便，不要拘束，车库里有一辆车，你们如果喜欢自己开车出去就用。”

安排完后杨锦请又开车送他们到一家没有歇业的粤菜酒楼吃了一顿大餐，酒席上杨锦第二天会过来接他们去逛逛城区，顺带看看项目。

第二天杨锦陪着李永根他们转了半个城，看了几个中高端的项目，李永根他们觉得很有收获，迅速变化着的běi jīng城让李永根他们感受到了巨大的商机。

晚上的时候顾云请吃饭，席间谈到běi jīng市场孕育着的巨大机遇，李永根他们都眼前一亮，心里有了到běi jīng来开发的萌芽。酒酣耳热，郑文鼎一高兴就：“顾总，我和你投缘，有机会我们合作。”

顾云顺着这话回答道：“现在京西有两块地，可以开发别墅，地块好，占地大，不知您有无兴趣？”

郑文鼎一听马上问了一些地块的基本情况，并马上表示希望下来深入交流。

时间过得很快，一周的行程转眼就过去，在回深圳的飞机上，郑文鼎和李永根夫妇沟通了一下他对běi jīng房地产市场的看法，三个人达成了高度一致，那就是在坚持深圳这一根据地的同时，挥师北上，积极开拓běi jīng市场。

事情进展得很快，李永根他们的雅园置业和顾云他们的宏润实业开始了实质xìng的合作，雅园置业和宏润实业共同成立了一个项目公司“雅宏房地产开发公司”，运作的第一批项目就是顾云的京西两块适于做别墅的地块。

这一年的běi jīng别墅市场还没真正起来，但已经在发硎，顾云和郑文鼎都看好有绝版自然资源的地块最终能给别墅产品带来的丰厚价值，看好běi jīngrì益增长的房地产高端消费的未来增长空间，这两块项目分别是北美乡村风格和中式风格，分别被命名为“格兰郡”和“观第”，这两个项目规划科学，产品纯粹，建筑风格鲜明，都拥有不可复制的绝版自然景观，又离城不远，虽然推出时价格高过同城同类产品许多，但到建在项目上的售楼部看过沙盘和户型模型的好多客户都爽快下单。

“格兰郡”和“观第”以惊人的速度卖成了尾盘，雅园置业和宏润实业的第一轮合作取得了超乎大家想像的成功，雅宏房地产公司作为两家共同的子公司也茁壮成长起来。